ОХРАНА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТСЖ, ТСН, ЖК, МКД) является одним из основных видов деятельности частных охранных организаций. Профессиональная ОХРАНА максимально ЗАЩИТИТ ВАШ объект, ВАШ бизнес, ВАШУ семью от противоправных посягательств злоумышленников, воров, вандалов, хулиганов, преступников, ПРИМЕТ МЕРЫ для предотвращения опасных ситуаций, МИНИМИЗИРУЕТ ПОСЛЕДСТВИЯ от чрезвычайных событий. Выбирая ГК «ТАГГЕРД, имеющий
опыт работы с 1993 года, вы выбираете НАДЕЖНОСТЬ и БЕЗОПАСНОСТЬ.
ГК "ТАГГЕРД" поможет создать на территории вашего многоквартирного дома атмосферу КОМФОРТА и БЕЗОПАСНОСТИ. Опираясь на многолетний практический опыт и знания, наши специалисты предпримут все необходимые меры (в рамках действующего законодательства), чтобы каждая семья ощущала наше ПРИСУТСТВИЕ, нашу ЗАБОТУ и ЗАЩИТУ от внешних угроз. ДЛЯ ЭТОГО ПОТРЕБУЕТСЯ:
— Организовать в точках доступа КОНТРОЛЬНО-ПРОПУСКНЫЕ ПОСТЫ для надзора за ПРОХОДОМ / ПРОЕЗДОМ / ВЫВОЗОМ (ВЫНОСОМ) имущества;
— Оснастить объект современным ОХРАННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ и автоматизированными системами контроля и мониторинга;
— Взять на контроль соблюдение ПРАВОПОРЯДКА, ПРАВИЛ СОВМЕСТНОГО ПРОЖИВАНИЯ и пожарной безопасности;
— Обеспечить ОХРАНУ ПОМЕЩЕНИЙ и общедомового ИМУЩЕСТВА;
— Организовать РЕГУЛЯРНЫЕ ОБХОДЫ придомовой территории и паркингов;
— Обеспечить ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ и фиксацию событий в режиме 24/7;
— Создать условия для неразглашения ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ и семейной тайны;
— Организовать круглосуточное ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и СЛУЖБУ КОНСЬЕРЖА;
— Защитим объект В ОПАСНЫХ и ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ, подключим услуги ГБР;
— Сделать акцент на ПРОФИЛАКТИКУ ПРАВОНАРУШЕНИЙ и антитеррористические меры;
— Предусмотреть защитные действия для МИНИМИЗАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ происшествий;
— Наладить взаимодействие со СЛУЖБАМИ ЭКСТРЕННОЙ ПОМОЩИ: скорой медицинской, пожарной, аварийной, МЧС, ГБР, полицией.
* Для того, чтобы начать сотрудничество с нашей компанией, – СДЕЛАЙТЕ ЗАПРОС на бесплатный выезд специалиста для обзорного обследования Вашего объекта на защищенность и соответствие нормам безопасности, либо пришлите ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на требуемые услуги. В кратчайший срок мы подготовим БИЗНЕС–ПРЕДЛОЖЕНИЕ на 3-и возможных ВАРИАНТА сотрудничества.
СПЕЦИФИКА ОХРАНЫ МКД
Человек с древних веков особенно трепетно и ранимо относится к БЕЗОПАСНОСТИ своих РОДНЫХ и близких, к своему ЖИЛИЩУ, к личным ТАЙНАМ. В семейном доме концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть у человека – дети, родители, личные вещи, семейные традиции и секреты. Это то место, где люди хотят чувствовать себя УЮТНО и РАССЛАБЛЕННО, поэтому поговорка «МОЙ ДОМ – МОЯ КРЕПОСТЬ» звучит актуально во все времена.
Для каждого собственника жилья важно не только кто рядом с ним проживает, кто его соседи, но и кем обслуживает дом, кто его ремонтирует, наводит чистоту, и тем более важно, кто этот дом оберегает от напастей. Любому нормальному человеку хочется, чтобы его жилище было МАКСИМАЛЬНО ЗАЩИЩЕНО от криминала и хулиганов, чтобы СЛУЖБА ОХРАНЫ была профессиональна и НАДЁЖНА, чтобы не нарушались права людей, но при этом обеспечивалась безопасность и КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ. Именно поэтому ГК «ТАГГЕРД» при организации консьерж-службы придерживается принципов НЕОБХОДИМОЙ ДОСТАТОЧНОСТИ и МЯГКОЙ СИЛЫ, подразумевающей надлежащую СТРОГОСТЬ и ПРЕДУСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ, но при этом НЕНАВЯЗЧИВОСТЬ и ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНОСТЬ, т. е. такой формы контроля и обеспечения безопасности, какой её хотят видеть обитатели жилого комплекса в идеале.
Организация охраны многоквартирного дома (ТСЖ, МКД, ЖК, ТСН), иначе именуемая «консьерж-охрана», – это достаточно сложное и многоуровневое мероприятие, требующее консолидации усилий ФИЗИЧЕСКОЙ ОХРАНЫ (охранников, консьержей), СОБСТВЕННИКОВ помещений, ПЕРСОНАЛА обслуживающих организаций (управляющих компаний), в совокупности с современными технологиями и ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ, в целях обеспечения всесторонней КОМПЛЕКСНОЙ ЗАЩИТЫ как самого дома в целом (включая придомовую территорию), так и каждой квартиры, каждой семьи в отдельности.
Задача охранной организации (ЧОП) состоит в ИНТЕГРАЦИИ сил и средств физической охраны в структуры обслуживания и управления многоквартирным домом, ОРГАНИЗАЦИЯ ЭФФЕКТИВНОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ со всеми заинтересованными сторонами и службами, для совместной деятельности по охранению инфраструктуры и жителей дома. В этом процессе ОХРАННИК / КОНСЬЕРЖ играет решающую роль, так как является исполнительным звеном сложного МЕХАНИЗМА БЕЗОПАСНОСТИ МКД. Именно на его плечи ложится ежедневное непосредственное взаимодействие с жильцами дома, а значит и СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за их спокойствие и благополучие. Специфическая особенность консьержа vs охранника жилого дома состоит в том, что ему приходится выполнять не только свои «чисто охранные» обязанности, но и брать на себя ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ: консультанта, ключника, почтальона, диспетчера, психолога, воспитателя, телохранителя, коменданта. Такое сочетание должностных обязанностей требует от консьержа-охранника особых ПСИХОЛОГИЧЕСКИХ, ФИЗИЧЕСКИХ и ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КАЧЕСТВ – дисциплинированности, строгости, бдительности, обходительности, коммуникабельности, стрессоустойчивости. Далеко не каждый даже «очень профессиональный охранник», основной задачей которого является "СТРОГО КОНТРОЛИРОВАТЬ и САМООТВЕРЖЕННО ОБОРОНЯТЬ", может подойти на данную роль. Именно поэтому, в данной категории специалистов сегодня наблюдается серьезный ДЕФИЦИТ КАДРОВ.
Нужно учитывать еще один СУЩЕСТВЕННЫЙ ФАКТОР, который характерен только для многоквартирных домов, – несмотря на то, что формально ЗАКАЗЧИКОМ охраны, как правило, выступает ОДНА ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
(ТСЖ, УК, Совет дома), реальными клиентами и ПОТРЕБИТЕЛЯМИ охранных услуг фактически выступает КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК недвижимости, вносящий за это ежемесячную плату. Жильцы справедливо считают, что, если они оплачивают данную услугу, значит ИМЕЮТ ПРАВО СЛЕДИТЬ ЗА ИХ КАЧЕСТВОМ и ВЛИЯТЬ на стратегию и тактику предпринимаемых в их доме МЕР БЕЗОПАСНОСТИ. С учетом данного факта, каждый жилец требует, чтобы охрана учитывала именно его МНЕНИЕ, СОВЕТЫ и ТРЕБОВАНИЯ. Прислушиваться к чужому мнению конечно нужно, но, на практике, это сильно УСЛОЖНЯЕТ работу охраны, так как учесть ПРОТИВОРЕЧИВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ большого числа
«руководителей», собранных
"под одной крышей" совсем не просто, а проявленное невнимание и непонимание со стороны охраны ГРОЗИТ КОНФЛИКТАМИ и ЖАЛОБАМИ в надзорные инстанции. В этом состоит ОСОБАЯ СПЕЦИФИКА охраны жилого дома.
Не важно, где расположен жилой дом – в Санкт-Петербурге, Нью-Йорке или в Дубае, представляет из себя огромный многотысячный комплекс или в миниатюрный клубный дом, СЛУЖБА КОНСЬЕРЖЕЙ везде решает одни и те же СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ и ЗАДАЧИ, предпринимая для их решения ИДЕНТИЧНЫЙ НАБОР МЕР, предусмотренный для жилых кварталов. Охрана ТСЖ в Москве будет отличаться от охраны МКД в каком-нибудь Сан-Паулу только ИНТЕНСИВНОСТЬЮ ПРОВОДИМЫХ МЕРОПРИЯТИЙ и ЖЕСТКОСТЬЮ РЕЖИМА БЕЗОПАСНОСТИ, который должен быть соразмерным степени опасности возникновения чрезвычайных событий и уровня преступности, характерных для данной местности.
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ об организации собственной службы консьержей или найме ЧОП, а также определение требований к персоналу и их должностных обязанностей, зависит от самих владельцев квартир. Решение принимается на ОБЩЕДОМОВОМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ОСС) простым большинством голосов (50% +1 голос, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). В соответствии с данным решением руководство управляющей компании (УК, ТСЖ, ТСН) должно включить установленный тариф за охрану или услуги консьержей в ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ (жировку), который должен оплачиваться каждым владельцем помещения ежемесячно.
РИСКИ И ОПАСНОСТИ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ МКД (ТСЖ)
Жилые многоквартирные дома, наравне с другими стратегически важными объектами городской инфраструктуры, считаются ОБЪЕКТАМИ ПОВЫШЕННОГО РИСКА возникновения ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ – техногенных аварий, пожаров, терактов и иных происшествий. К сожалению, наличие охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, железных дверей, кодовых замков и домофонов НЕ ДАЁТ ГАРАНТИЙ БЕЗОПАСНОСТИ и спокойной жизни.
Пожары и аварии, правонарушения и хулиганство, вандализм и кражи – все это стало привычными реалиями для горожан. Помимо явного КРИМИНАЛА, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими НЕГАТИВНЫМИ ПРОЯВЛЕНИЯМИ как:
антиобщественное поведение, нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания домашних животных, пренебрежение нормами пожарной безопасности, шумовым произволом и т. д.
К ОСОБОЙ ГРУППЕ РИСКА специалисты относят жилые дома, расположенные в непосредственной близости от транспортных узлов, железнодорожных и автовокзалов, крупных магазинов, клубов, баров и рынков. При отсутствии необходимой физической и технической охраны, в подъездах, подвалах, на чердаках таких домов зачастую находят приют местные ШАЙКИ ХУЛИГАНОВ, НАРКОМАНЫ, ПЬЯНИЦЫ, БОМЖИ. Данные МАРГИНАЛЬНЫЕ СУБЪЕКТЫ общества представляют реальную угрозу для окружающих, так как ведут ПОЛУКРИМИНАЛЬНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ и не имеют сдерживающих факторов. Сосуществование с такими асоциальными элементами в одном доме НЕКОМФОРТНО, НЕСПОКОЙНО и НЕБЕЗОПАСНО.
Бороться с различными негативными явлениями должно прежде всего государство, в лице ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ (Полиции и Рсгвардии), иных госструктур. Но возможности этих служб ограничены, и они зачастую активно реагируют лишь на уже ПРОИЗОШЕДШИЕ СОБЫТИЯ, и не всегда бывают эффективны при их зарождении и развитии. Как показывает практика, чаще всего НАЧАЛЬНУЮ СТАДИЮ потенциально опасного события, конфликта или происшествия ВЫЯВЛЯЮТ КОНСЬЕРЖИ и ОХРАННИКИ. Именно они первыми ОБНАРУЖИВАЮТ подозрительных типов и нештатные ситуации, информируют о ЧП городские службы, первыми ПРИНИМАЮТ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ для защиты объекта. ОХРАНА подъездов жилых домов и придомовой территории просто НЕОБХОДИМА в условиях настоящей реальности, а не является чьей-то прихотью. НАЛИЧИЕ КОНСЬЕРЖА в подъезде жилого дома — это конечно не 100% ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ, но эффективное, проверенное годами, средство СВОЕВРЕМЕННОГО ОБНАРУЖЕНИЯ ОПАСНЫХ СИТУАЦИЙ и снижения преступности. Но, нужно иметь в виду, что организовать ЭФФЕКТИВНУЮ СЛУЖБУ КОНСЬЕРЖЕЙ, гарантирующую жителям личную защиту, сохранность имущества, общественный порядок могут только настоящие ПРОФЕССИОНАЛЫ, имеющие определенный опыт и знания.
СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА ОХРАНЫ ТСЖ / МКД В МОСКВЕ
СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА, используемая в охране жилых кварталов, направлена прежде всего на ПРОФИЛАКТИКУ и ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ преступлений и правонарушений, а также выработку заблаговременных мер, направленных на защиту объекта при возникновении чрезвычайных событий. При выборе методов и способов охраны мы учитываем МНОЖЕСТВО РАЗЛИЧНЫХ ФАКТОРОВ:
— конструктивные особенности и окружение объекта; — наличие в границах объекта офисов, магазинов, клубов, ресторанов и т.п.;
— инфраструктура микрорайона;
— класс жилья (эконом, стандарт, комфорт, ВИП);
— количество квартир, жильцов, парковочных мест;
— наличие зон отдыха, детских и спортивных площадок;
— уровень инженерной защищенности периметра, зданий, подъездов, помещений, коммуникаций;
— оснащенность объекта средствами безопасности (СКУД, видеонаблюдение, ОПС и т.д.) и их техническое состояние;
— количество основных и запасных проездов и проходов;
— форма организации структуры управления домом (ТСЖ, ТСН, Совет дома, УК);
— слабые места, риски, угрозы и другие сведения.
При организации эффективной системы охраны НЕ МОЖЕТ БЫТЬ МЕЛОЧЕЙ, каждый фактор имеет значение. На основании АНАЛИЗА реальной ситуации с защищенностью, специалисты ЧОПа выбирают наиболее эффективную СТРАТЕГИЮ и ТАКТИКУ охраны, подбирают индивидуальные МЕТОДЫ и СРЕДСТВА защиты, разрабатывают меры по укреплению и дооснащению объекта техническими охранными системами, готовят рабочую ДОКУМЕНТАЦИЮ, регламенты и ИНСТРУКЦИИ для охранников.
Огромный опыт практической работы "ТАГГЕРД" доказывает, для того чтобы обеспечить ЭФФЕКТИВНУЮ ОХРАНУ жилых кварталов необходимы не одна-две разрозненные меры, требуется СИСТЕМНЫЙ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД.
БЕЗОПАСНОСТЬ МКД / ТСЖ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ ЗА СЧЕТ АКТИВИЗАЦИИ ТРЁХ НАПРАВЛЕНИЙ:
— ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА (операторы наблюдения, контролеры, консьержи, охранники);
— АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ МЕРЫ (правила совместного проживания и внутреннего распорядка, порядок прохода, проезда, вноса / выноса имущества, правила противопожарной безопасности др.);
— СРЕДСТВА ИНЖЕНЕРНО–ТЕХНИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЫ (ограждение периметра, охранно-пожарная сигнализация, средства контроля и управления доступом, освещение, видеонаблюдение и др.).
ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА МКД состоит из КОНСЬЕРЖЕЙ и / или ЧАСТНЫХ ОХРАННИКОВ, и является одним из самых важных звеньев в системе безопасности жилого дома. Именно охранники
бдительно следят за ситуацией на объекте, реагируют на тревожные сигналы охранных систем, контролируют пропускной режим и правопорядок, принимают меры для защиты объекта в чрезвычайных ситуациях, выявляют правонарушителей, вызывают службы экстренной помощи.
Для работы в службе безопасности ТСЖ (МКД) подходят как МУЖЧИНЫ и ЖЕНЩИНЫ. Кстати, профессиональный
ОХРАННИК–ЖЕНЩИНА ничем не уступает сильному полу ни в знаниях, ни в подготовке, ни в стойкости. При этом, стоит отметить, женский труд ценится в охранной деятельности дешевле, чем мужской. На некоторых объектах используется смешанный тип охраны — частные ОХРАННИКИ-МУЖЧИНЫ (например, для охраны периметра, дежурства на КПП, для совершения обходов и принятия мер реагирования) и КОНСЬЕРЖИ-ЖЕНЩИНЫ для работы в подъездах МКД.
По согласованию с Заказчиком, охранные услуги могут оказываться в КРУГЛОСУТОЧНОМ (24/7), в ДНЕВНОМ или НОЧНОМ режиме (по 12 часов). Хорошо зарекомендовал себя ВАХТОВЫЙ МЕТОД ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ, особенностью которого является временное проживание охранников на территории объекта или рядом с ним. Данный способ организации труда ориентирован на привлечение ИНОГОРОДНИХ граждан-россиян, приезжающих на вахту из регионов России сразу на 15–30 дней. Вахтовый метод позволяет обеспечить НЕПРЕРЫВНЫЙ РЕЖИМ охраны, ГИБКОСТЬ графика проведения охранных мероприятий, в зависимости от дневной и ночной активности на объекте, ОПЕРАТИВНОЕ УСИЛЕНИЕ службы охраны при возникновении ЧОП и ЧС. Кроме того, метод делает возможным СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ на охрану на многопостовых объектах, а также расширяет кадровую базу и улучшает качество подбора персонала. Стоит отметить, что среди охранников-вахтовиков часто встречаются бывшие военные и работники силовых структур. Все эти люди отличаются повышенной выносливостью, стрессоустойчивостью, неприхотливостью, решительностью и дисциплинированностью.
Охрана объекта может осуществляется на СТАЦИОНАРНЫХ ПОСТАХ (КПП в точках доступа (прохода / проезда) на объект, в подъездах и в паркингах), и на ПЕРЕДВИЖНЫХ ПОСТАХ (обходы подъездов и патрулирование подконтрольной территории). В охране может быть использовано ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ, компьютеры, связь, фонари, металлодетекторы, специальные СРЕДСТВА САМООБОРОНЫ и др. ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ ОРУЖИЕ на объектах массового пребывания людей использовать НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ. Как правило, все консьержи экипированы в ЕДИНУЮ ФОРМУ ОДЕЖДЫ — деловой костюм или различные варианты корпоративной охранной униформы. Каждый наш консьерж имеет личный БЕЙДЖ, на котором указаны его ФИО и фото.
Узнать о том, на каких участках, какой тип постов, в каком количестве потребуется организовать для обеспечения надежной охраны и безопасности жилого многоквартирного дома, а также сколько охранников необходимо привлечь для обслуживания данных постов В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ НОРМАМИ, вы можете на странице сайта РАСЧЁТ ЧИСЛА ОХРАННИКОВ И КОЛИЧЕСТВА ПОСТОВ НА ОБЪЕКТЕ.
ГК «ТАГГЕРД» уделяет особое внимание КАДРОВОМУ ОТБОРУ охранников на объекты, с учетом требований и пожеланий Заказчика. Подбор кадров для МКД тоже имеет свою специфику. Люди очень внимательно и настороженно относятся к каждому новому работнику в их доме. Если считать жилой дом большой семьей, то охранник-консьерж фактически должен быть «принят» в эту семью, чтобы эффективно исполнять ту роль, которая ему отведена. Если ОХРАННИК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА будет отвергнут хотя бы частью жильцов, он просто не сможет нормально выполнять свои должностные обязанности. МЫ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ в том, чтобы работники по своим качественным параметрам полностью УДОВЛЕТВОРЯЛИ ЗАКАЗЧИКОВ услуг, поэтому проводим предварительное СОГЛАСОВАНИЕ кандидатов на работу. За каждым вновь принятым сотрудником закрепляется НАСТАВНИК.
При подборе кадров учитывается ПРОФЕССИОНАЛИЗМ и ОПЫТ РАБОТЫ, ЛИЧНЫЕ НАВЫКИ и РЕПУТАЦИЯ по прошлым местам работы. Все сотрудники ЧОП имеют специальное профильное образование, удостоверение личности частного охранника, медицинские допуски. Для поддержания профессионального уровня, сотрудники проходят регулярную переподготовку и сдают экзамены в специализированных центрах Росгвардии. Помимо этого, на объектах проводятся КОНТРОЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, локальные ТРЕНИНГИ и ИНСТРУКТАЖИ, на которых особое внимание уделяется специфике охраняемого объекта, способам локализации чрезвычайных и конфликтных ситуаций, ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКЕ и культуре общения. Дополнительную информацию о работе охранников-консьержей в многоквартирных домах читайте в статье
КОНСЬЕРЖ В ПОДЪЕЗДЕ ДОМА.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ОСНАЩЕНИЕ ОБЪЕКТА современным ОХРАННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ и поддержание его ИСПРАВНОСТИ и РАБОТОСПОСОБНОСТИ, также является важнейшей составляющей комплексной системы безопасности МКД. Данные средства способны не только своевременно выявлять правонарушения и чрезвычайные ситуации, но и не допускать их развитие.
НАБОР ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЙ В ОХРАНЕ МКД:
— система видеонаблюдения и IP-телевидения,
— инженерное оборудование: заборы, решетки, металлические двери, шлагбаумы, замки,
— средства контроля и управления доступом (СКУД) в т.ч. домофоны,
— охранная сигнализация периметра и помещений,
— металлодетекторы,
— пожарная сигнализация,
— автоматизированная система пожаротушения,
— система оповещения и управления эвакуацией,
— тревожная кнопка (КТС).
СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ жилого дома играет особую роль в профилактике и раскрытии преступлений. Современные системы охранного телевидения (СОТ) оснащаются ДАТЧИКАМИ ДВИЖЕНИЯ, возможностью онлайн просмотра в хорошем разрешении и цвете, функцией ЗАПИСИ и АРХИВИРОВАНИЯ видео материалов, опцией ИДЕНТИФИКАЦИИ ГРАЖДАН и ГОС. НОМЕРОВ автотранспорта. Это позволяет наблюдать за объектом в режиме реального времени КРУГЛЫЕ СУТКИ, своевременно реагировать на ситуацию, просматривать аналитику событий, выявлять преступления на ранней стадии, определять роль и степень вины лиц, участвовавших в событии. Системы ОХРАННОГО IP-ТЕЛЕВИДЕНИЯ способны транслировать реальную ОНЛАЙН-картинку с видеокамер, посредством ИНТЕРНЕТ-технологий, непосредственно на центральный пост охраны, удаленным наблюдателям, в том числе, при необходимости, АБОНЕНТАМ внутридомовой сети (с выводом на телевизор или компьютер).
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИИ И ЗАДАЧИ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ (КОНСЬЕРЖЕЙ) МКД / ТСЖ:
— охрана общедомового имущества, зданий, помещений, коммуникаций;
— защита жизни и здоровья граждан;
— обеспечение пропускного режима при проходе / проезде в точках доступа
— контроль вноса / выноса, ввоза /вывоза имущества;
— мониторинг ситуации с использованием систем видеонаблюдения, СКУД, сигнализации;
— контроль соблюдения правил совместного проживания и общественного порядка;
— пресечение административных правонарушений и противоправных действий;
— принятие мер реагирования при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций;
— контроль соблюдения правил пожарной безопасности,
— отдельные диспетчерские функции, оказание помощи управляющей компании;
— патрулирование придомовой территории и мест общего пользования;
— использования групп быстрого реагирования ОВО Росгвардии или ЧОП;
— отработка взаимодействия с правоохранительными органами;
— контроль антикриминальной и антитеррористической обстановки.
ОХРАНА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ДОЛЖНА ИМЕТЬ КАК МИНИМУМ ТРИ ОСНОВНЫХ РУБЕЖА:
► 1-й РУБЕЖ — защита периметра придомовой территории.
► 2-й РУБЕЖ — охрана зданий и сооружений (включая подземный паркинг, подъезды, подвал, чердак).
► 3-й РУБЕЖ — адресная защита помещений.
На
1-м и 2-м РУБЕЖАХ ОХРАНЫ жилого дома выполняются следующие мероприятия:
— устанавливается традиционные инженерные средства защиты (железные двери, решетки на окнах, замки, запоры, ограждение периметра), оборудуются ворота, калитки и шлагбаумы и др.
— монтируется электронно-техническая система охраны (средства видеонаблюдения, оповещения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации, СКУД) для последующего использования консьержами/охранниками;
— организуются: стационарные контрольно-пропускные посты в подъездах МКД, в местах прохода / проезда на придомовую территорию и в подземный паркинг, а также подвижные посты (патруль) для обхода подконтрольной территории;
— создаются необходимые условия для выполнения службой охраны функций и задач, описанных выше.
3-й РУБЕЖ предполагает оснащение конкретных помещений системами контроля доступа и мониторинга, средствами охранно-пожарной и тревожной сигнализации, с передачей сигнала на централизованный пульт охраны (ОВО Росгвардии или ЧОП), для последующего реагирования на возникающие ЧС.
Объем работы на всех трех рубежах охраны достаточно велик. Поэтому на крупных объектах, с большим количеством постов, для контроля за качеством охранных услуг и достижения максимальной эффективности защитных мер, назначается НАЧАЛЬНИК СЛУЖБЫ ОХРАНЫ (из числа наиболее опытных охранников), а также организуется ЕДИНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ (ЕЦУ), который концентрирует и анализирует всю важную информацию по объекту, организует ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЙ КОНТРОЛЬ и УПРАВЛЕНИЕ силами и средствами охраны, объединяет все составляющие системы в единый комплекс, способный своевременно выявлять и анализировать нештатные ситуации, организовывать и консолидировать силы для защиты объекта и нейтрализации опасностей.
СИСТЕМА ОХРАНЫ многоквартирного дома выстраивается таким образом, чтобы обеспечить защиту ВСЕЙ ПЛОЩАДИ объекта от въездных ворот ДО ДВЕРЕЙ КВАРТИР. В квартиры жильцов охранник (консьерж) ИМЕТЬ ДОСТУП НЕ ДОЛЖЕН ни в коем случае, во избежание провокаций, конфликтов, обвинений в хищении имущества или в наводке преступников. В этом наше твердое убеждение. Квартира может быть подключена к ПУЛЬТОВОЙ ОХРАНЕ ЧОП или ОВО Росгвардии и в случае срабатывания СИГНАЛИЗАЦИИ на место происшествия выдвигается наряд группы быстрого реагирования (ГБР), который полномочен решать данные проблемы. Также мы всегда против того, чтобы собственники оставляли на посту консьержа ключи от квартир. Ответственной охране подлежит только ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО, располагающееся В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ: в холлах, лифтах, подъездах, подвалах, чердаках, в технических и служебных помещениях. ЗА СОХРАННОСТЬ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА, оставленного без присмотра, НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЕГО ВЛАДЕЛЬЦЫ.
ГК "ТАГГЕРД" — НА СТРАЖЕ ВАШЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ С 1993 ГОДА
ГК ТАГГЕРД ГАРАНТИРУЕТ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР ТСЖ / МКД:
1. Надежность и профессиональный подход в вопросах безопасности и охраны.
2. Высокую степень защиты собственности в режиме 24/7.
3. Безопасное и комфортное проживание жильцов МКД.
4. Ограничение допуска посторонних лиц во дворы или в подъезды жилого дома.
5. Своевременное пресечение правонарушений и преступлений.
6. Оперативное реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации.
7. Непрерывный контроль уровня безопасности.
8. Сбор, хранение и анализ оперативной информации.
9. Помощь при локализации конфликтных ситуаций и при расследовании происшествий.
ГК «ТАГГЕРД» НА ПРОТЯЖЕНИИ БОЛЕЕ 30-И ЛЕТ организует охрану объектов недвижимости, сотрудничает по вопросам безопасности со многими ТСЖ и МКД города Москвы и Подмосковья. Богатый опыт и знания в сфере оказания охранных услуг, дисциплина и ответственность сотрудников, современное оснащение и вооружение – весь этот арсенал может быть весьма полезным в вопросах защиты объектов, причем на высоком профессиональном и качественном уровне. Нашу компанию отличает – большой опыт, ЗНАНИЕ ЭФФЕКТИВНЫХ ОХРАННЫХ МЕТОДИК и технологий, а также умение применять их на практике, ОТСУТСТВИЕ ФОРМАЛЬНОГО ПОДХОДА, работа на результат.
Заказчик может выбрать одну из ЧЕТЫРЕХ КАТЕГОРЙ ОХРАННИКОВ для разных классов жилья ТСЖ И МКД с соответствующими тарифами: «ЭКОНОМ», «СТАНДАРТ», «СТАНДАРТ ПЛЮС» и «ВИП». Охранники каждой категории отличаются по своим профессиональным и личностным качествам, а также по физическим и возрастным характеристикам.
Перед тем как сделать Заказчику предложение по методам и способам охраны, специалисты «ТАГГЕРД» проводят его тщательное ОБСЛЕДОВАНИЕ на предмет защищенности и оснащенности, выявления
«уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании полученной информации, проводится АНАЛИЗ, выстраивается стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и адекватные МЕРЫ ЗАЩИТЫ, рассчитывается ШТАТ охранников и количество постов, ОСНАЩЕНИЕ и вооружение, распределяются задачи и ОБЯЗАННОСТИ на постах, определяются требования и перечень необходимого охранного ОБОРУДОВАНИЯ. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и КОМПЛЕКСНЫМ, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.
ВОЗЬМИТЕ НА ЗАМЕТКУ! Услуги безопасности на объекте могут выполнять разные структуры: частные охранные организации (ЧОП), АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ
(сторожевые структуры, службы контроля, консьерж-службы), а также просто нанятые работники (администраторы, вахтеры, контролеры и т.п.). Если у Вас недостаточно средств, чтобы нанять лицензированную ЧОП–ОХРАНУ, мы поможем подобрать коллектив надежных
КОНСЬЕРЖЕЙ И ВАХТЕРОВ, основу которых будут составлять бывшие военнослужащие, и организовать их работу "ПОД КЛЮЧ", с учетом специфики объекта и Ваших требований. Также мы готовы предоставить ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ, например, организовать круглосуточную диспетчерскую служу, оснастить объект современным охранным оборудованием и системами видеонаблюдения, подключить каждую квартиру к общедомовой системе мониторинга, взять Вашу СЛУЖБУ КОНСЬЕРЖЕЙ
(вахтеров) под свою опеку и контроль.
СТОИМОСТЬ ОХРАНЫ ТСЖ в Москве зависит от многих факторов, в том числе от сложности, объема, меры ответственности, условий работы. Стоимость охраны подобных объектов силами ЧОП в Московском регионе начинается от 250 рублей/час за один круглосуточный пост (один человек в смене). ДОРОГО? — ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ! МЫ знаем способы, как обеспечить ОХРАНУ и ЗАЩИТУ даже для МАЛОБЮДЖЕТНЫХ ОБЪЕКТОВ.
ПОПРОБУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ЗАЩИТИТЕ СЕБЯ И СВОЁ ИМУЩЕСТВО!
ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 105-50-30
НАПИШИТЕ НАМ В МЕССЕНДЖЕР ИЛИ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ:
Дополнительную информацию о мерах безопасности в МКД (ТСЖ, ЖК, ТСН) можно узнать в разделе
ОХРАНА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТСЖ, ТСН, ЖК, МКД) является одним из основных видов деятельности частных охранных организаций. Профессиональная ОХРАНА максимально ЗАЩИТИТ ВАШ объект, ВАШ бизнес, ВАШУ семью от противоправных посягательств злоумышленников, воров, вандалов, хулиганов, преступников, ПРИМЕТ МЕРЫ для предотвращения опасных ситуаций, МИНИМИЗИРУЕТ ПОСЛЕДСТВИЯ от чрезвычайных событий. Выбирая ГК «ТАГГЕРД, имеющий опыт работы с 1993 года, вы выбираете НАДЕЖНОСТЬ и БЕЗОПАСНОСТЬ.
Для каждого собственника жилья важно не только кто рядом с ним проживает, кто его соседи, но и кем обслуживает дом, кто его ремонтирует, наводит чистоту, и тем более важно, кто этот дом оберегает от напастей. Любому нормальному человеку хочется, чтобы его жилище было МАКСИМАЛЬНО ЗАЩИЩЕНО от криминала и хулиганов, чтобы СЛУЖБА ОХРАНЫ была профессиональна и НАДЁЖНА, чтобы не нарушались права людей, но при этом обеспечивалась безопасность и КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ. Именно поэтому ГК «ТАГГЕРД» при организации консьерж-службы придерживается принципов НЕОБХОДИМОЙ ДОСТАТОЧНОСТИ и МЯГКОЙ СИЛЫ, подразумевающей надлежащую СТРОГОСТЬ и ПРЕДУСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ, но при этом НЕНАВЯЗЧИВОСТЬ и ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНОСТЬ, т. е. такой формы контроля и обеспечения безопасности, какой её хотят видеть обитатели жилого комплекса в идеале.
Нужно учитывать еще один СУЩЕСТВЕННЫЙ ФАКТОР, который характерен только для многоквартирных домов, – несмотря на то, что формально ЗАКАЗЧИКОМ охраны, как правило, выступает ОДНА ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА (ТСЖ, УК, Совет дома), реальными клиентами и ПОТРЕБИТЕЛЯМИ охранных услуг фактически выступает КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК недвижимости, вносящий за это ежемесячную плату. Жильцы справедливо считают, что, если они оплачивают данную услугу, значит ИМЕЮТ ПРАВО СЛЕДИТЬ ЗА ИХ КАЧЕСТВОМ и ВЛИЯТЬ на стратегию и тактику предпринимаемых в их доме МЕР БЕЗОПАСНОСТИ. С учетом данного факта, каждый жилец требует, чтобы охрана учитывала именно его МНЕНИЕ, СОВЕТЫ и ТРЕБОВАНИЯ. Прислушиваться к чужому мнению конечно нужно, но, на практике, это сильно УСЛОЖНЯЕТ работу охраны, так как учесть ПРОТИВОРЕЧИВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ большого числа «руководителей», собранных "под одной крышей" совсем не просто, а проявленное невнимание и непонимание со стороны охраны ГРОЗИТ КОНФЛИКТАМИ и ЖАЛОБАМИ в надзорные инстанции. В этом состоит ОСОБАЯ СПЕЦИФИКА охраны жилого дома.
Пожары и аварии, правонарушения и хулиганство, вандализм и кражи – все это стало привычными реалиями для горожан. Помимо явного КРИМИНАЛА, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими НЕГАТИВНЫМИ ПРОЯВЛЕНИЯМИ как: антиобщественное поведение, нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания домашних животных, пренебрежение нормами пожарной безопасности, шумовым произволом и т. д.
— конструктивные особенности и окружение объекта;
ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА МКД состоит из КОНСЬЕРЖЕЙ и / или ЧАСТНЫХ ОХРАННИКОВ, и является одним из самых важных звеньев в системе безопасности жилого дома. Именно охранники бдительно следят за ситуацией на объекте, реагируют на тревожные сигналы охранных систем, контролируют пропускной режим и правопорядок, принимают меры для защиты объекта в чрезвычайных ситуациях, выявляют правонарушителей, вызывают службы экстренной помощи.
Для работы в службе безопасности ТСЖ (МКД) подходят как МУЖЧИНЫ и ЖЕНЩИНЫ. Кстати, профессиональный 
На 1-м и 2-м РУБЕЖАХ ОХРАНЫ жилого дома выполняются следующие мероприятия:
Перед тем как сделать Заказчику предложение по методам и способам охраны, специалисты «ТАГГЕРД» проводят его тщательное ОБСЛЕДОВАНИЕ на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании полученной информации, проводится АНАЛИЗ, выстраивается стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и адекватные МЕРЫ ЗАЩИТЫ, рассчитывается ШТАТ охранников и количество постов, ОСНАЩЕНИЕ и вооружение, распределяются задачи и ОБЯЗАННОСТИ на постах, определяются требования и перечень необходимого охранного ОБОРУДОВАНИЯ. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и КОМПЛЕКСНЫМ, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.
