Способы защиты имущества в многоквартирном доме (МКД, ТСЖ, ЖК)
РЕКОМЕНДАЦИИ по защите собственности в многоквартирном доме. ПАМЯТКА жильцам, как УБЕРЕЧЬ КВАРТИРУ И ИМУЩЕСТВО от кражи. СОВЕТЫ по обеспечению сохранности авто- и мототехники, велосипедов, мобильных телефонов. ПРАВИЛА ХРАНЕНИЯ имущества на территории МКД
БЕРЕЖЁНОГО БОГ БЕРЕЖЁТ
КАЖДЫЙ ЧЕЛОВЕК хочет чувствовать себя в своем доме в ПОЛНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Между тем, БЕСПЕЧНО жить в сегодняшнем мире, полном опасностей и угроз, ничего не предпринимая для обеспечения защиты себя, своих близких, своего имущества, — слишком БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ и легкомысленная позиция. Допускать, что неприятности могут произойти с кем-то другим, но только не с вами – значит подвергать себя серьезной ОПАСНОСТИ, к которой вы ни морально ни физически НЕ ГОТОВЫ. А ведь не зря в народе говорят, что
«Бог-то бог, да и сам не будь плох».
По статистике, ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ СОБСТВЕННОСТИ являются самым распространенными в мире. В большинстве случаев предметом хищения являются отдельные предметы граждан, находящиеся В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ, - это денежные средства, мобильные телефоны, компьютеры, ювелирные изделия, теле- видео- фото аппаратура, реже – одежда, продукты питания. Но воруют не только то, что плохо лежит. ВОРЫ-ДОМУШНИКИ лезут через двери, окна, технологические отверстия и форточки в квартиры и служебные помещения, тащат ВСЁ ЦЕННОЕ, начиная от стройматериалов и заканчивая дорогостоящим оборудованием.
В большинстве случаев, первопричиной подобных преступлений является НЕБРЕЖНОЕ и НЕВНИМАТЕЛЬНОЕ отношение к сохранности собственного имущества. Несмотря на регулярные ПРИЗЫВЫ, люди продолжают оставлять свои помещения и вещи БЕЗ ДОЛЖНОГО ПРИСМОТРА, не пользуются элементарными правилами безопасности, НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТ надежную защиту, УЧЁТ и КОНТРОЛЬ своей собственности. И как тут опять не вспомнить старорусскую мудрость: «Не доглядишь оком, так заплатишь боком».
Мы считаем, что СОБСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО каждый владелец должен оберегать прежде всего САМ. Разумная бережливость, предусмотрительность и расчет – вот
«три кита», на которые должен опираться ЗАБОТЛИВЫЙ ХОЗЯИН. Эта же точка зрения исходит из смысла российского гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ), согласно которому БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ, страхования и обеспечения сохранности личного имущества несет его ВЛАДЕЛЕЦ. При этом бремя содержания НЕ ЯВЛЯЕТСЯ для собственника юридической ОБЯЗАННОСТЬЮ. Скорее всего это внутреннее, присущее всякому рачительному ХОЗЯИНУ, естественное стремление использовать вещь как можно дольше. Исключением, впрочем, являются некоторые НОРМЫ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА, в которых предусматриваются НЕГАТИВНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ, например,
за бесхозяйственное содержание культурных ценностей и жилых помещений, за вредное воздействие вещи на имущественную сферу другого лица, а также ответственность собственника за вред, причиненный вещью, в частности в связи с отказом собственника от права собственности до приобретения права на имущество другим лицом или гибели имущества (см. статьи 236, 240, 293, 304, 1064 ГК РФ). НЕ СТОИТ ПОЛАГАТЬСЯ и на то, что если вы создадите ТСЖ, ТСН или спрячетесь «
под крышу» управляющей компании (УК), так все проблемы безопасности сами собой разрешатся. Как перефразировали одну старую пословицу наши современники:
«Хозяин добр - и дом хорош. Хозяин худ - и в доме ТСЖ».
В ЭТОЙ СТАТЬЕ мы коснемся некоторых проблем обеспечения сохранности имущества в квартирах, подъездах и на придомовой территории многоквартирного дома (МКД), так как эти вопросы напрямую ВЗАИМОСВЯЗАНЫ МЕЖДУ СОБОЙ — от того, на сколько безопасно во дворе, зависит и безопасность в подъездах, а от того, насколько безопасно в подъездах, зависит уровень защищенности жилых помещений от противоправных посягательств.
МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ СОБСТВЕННОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В ПРОЦЕССЕ наведения порядка на общедомовой территории, принятия превентивных мер для предотвращения краж имущества и профилактики преступлений, необходимо АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ ВСЕХ жильцов многоквартирного дома.
ЭФФЕКТИВНАЯ ОХРАНА ОБЪЕКТА возможно только если в ней заинтересованы все участники процесса. Существует масса рекомендаций по тому, какие СПОСОБЫ и МЕРЫ лучше использовать для решения тех или иных задач безопасности, С УЧЁТОМ возможных рисков и уязвимых участков объекта.
СПЕЦИАЛИСТЫ ГК «ТАГГЕРД» ПРЕДЛАГАЮТ к реализации КОМПЛЕКС МЕР ДЛЯ ЗАЩИТЫ имущества собственников МКД, включая ФИЗИЧЕСКУЮ ОХРАНУ, ИНЖЕНЕРНУЮ ЗАЩИТУ придомовой территории, УКРЕПЛЕНИЕ зданий и помещений, ОСНАЩЕНИЕ охранными системами и современным оборудованием.
ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ТЕРРИТОРИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МКД (ТСЖ):
— УСТАНОВИТЕ ОГРАЖДЕНИЕ придомовой территории, оборудуйте проезды шлагбаумами (воротами), а проходы самозакрывающимися калитками.
— ОСНАСТИТЕ двери в подъезды, ворота, калитки, шлагбаумы на придомовой территории системами контроля и управления доступом (СКУД) и/или домофонами.
— ОРГАНИЗУЙТЕ ПОСТЫ охраны в подъездах и на придомовой территории, а также пешие патрули.
— ПРИНИМАЙТЕ МЕРЫ по инженерной УКРЕПЛЕННОСТИ и ЗАЩИЩЕННОСТИ элементов конструкции зданий, помещений, мест хранения имущества (квартиры, служебные помещения, гаражи, подвалы, кладовые, сараи и т.д.). Это касается прежде всего входных дверей и дверных проемов в квартирах и в служебных помещениях, окон и балконных дверей, технологических каналов, иных мест, через которые возможно несанкционированное проникновение извне.
— ОРГАНИЗУЙТЕ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ 24/7, с установкой камер на всех стратегически важных участках, включая проходы, проезды, холлы подъездов и паркинг.
— ОБЕСПЕЧЬТЕ важные помещения системами охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и автоматизированными системами пожаротушения (АПС).
— ОБОРУДУЙТЕ входные двери в квартиру «оптической линзой-глазом», а лучше «видео-глазком», с функцией локального наблюдения и сохранения видеозаписи;
— ПОДКЛЮЧИТЕ свое помещение (дом, квартиру) к централизованному пульту охранной и тревожной сигнализации ОВО или ЧОП.
— СЛЕДИТЕ ЗА СОСТОЯНИЕМ и поддержанием надежного уровня безопасности.
Еще раз акцентируем внимание на том, что все вышеперечисленные меры НАДЁЖНЫ и ЭФФЕКТИВНЫ В КОМПЛЕКСЕ. О том, как организовать охрану жилого дома подробно описано в статье
КОНСЬЕРЖ-ОХРАНА ТСЖ и МКД.
Однако, в вопросах безопасности также нужно знать и МЕРУ, чтобы жизнь в доме не превратилась в подобие «зоны строгого режима». Для обычного многоквартирного жилого дома «излишние порядки - те же беспорядки», только иного толка. ЧРЕЗМЕРНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ могут приводить к повышенной напряженности, НЕУДОБСТВАМ, недоверию, КОНФЛИКТАМ. А ведь помимо грозного охранника на входе, многочисленных камер наблюдения, иных «глобальных» мер по охране многоквартирного дома, существуют не менее значимые ЧАСТНЫЕ УСТАНОВКИ и НОРМЫ ПОВЕДЕНИЯ, которым следует придерживаться каждому владельцу помещения. Существуют элементарные ПРОПИСНЫЕ ИСТИНЫ, соблюдая которые вы минимум на 50% обезопасите СЕБЯ и на столько же сбережёте свое материальное БЛАГОПОЛУЧИЕ.
ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА:
— ЗАКРЫВАЙТЕ свои помещения на ключ, даже если вы даже вышли на одну минуту.
— БУДЬТЕ АККУРАТНЫ С КЛЮЧАМИ и с электронными пультами управления доступом (картами, брелоками), не теряйте и не передавайте их малознакомым людям. НЕ СТОИТ также оставлять ключи консьержкам, охранникам, иным представителям управляющей компании.
— НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ ключи от дома ПОД КОВРИКОМ, в почтовом ящике и в других «укромных» местах.
— ПРИ УТЕРЕ - срочно замените замки;
— НЕ ДЕРЖИТЕ в доме большие суммы денег и дорогостоящие ценности.
— НЕ ХРАНИТЕ банковские карты в свободном доступе, вместе с пин-кодом;
— НЕ ЗАБЫВАЙТЕ перед уходом закрывать окна, форточки, входные и балконные двери, особенно, если проживаете на первом или последнем этажах.
— ДОГОВОРИТЕСЬ с соседями о взаимном присмотре за жильем в случае вашего отсутствия.
— НЕ ОТКРЫВАЙТЕ входную дверь, предварительно не уточнив, кто находится за ней и не убедившись, что данные лица не опасны и являются теми, кем себя называют.
— НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ БЕЗ ПРИСМОТРА свои личные вещи, документы, мобильные телефоны, сумки в общественных местах.
— НЕ СКЛАДИРУЙТЕ личное имущество во дворах, в подъездах, на лестничных клетках, в холлах и других открытых для доступа местах общего пользования.
— ОСУЩЕСТВЛЯЙТЕ ХРАНЕНИЕ велосипедов, самокатов, колясок в специально оборудованных местах, с использованием защитных средств, обеспечивающих их сохранность.
— НЕ КУРИТЕ в квартире, не оставляйте без присмотра включенные электроприборы и газовые плиты.
— НЕ ДОВЕРЯЙТЕ пользоваться велосипедами и самокатами, иным имуществом малознакомым лицам.
— НЕ ХВАСТАЙТЕСЬ о наличии дорогих вещей, драгоценностей, большой суммы денег.
— НЕ ПРИГЛАШАЙТЕ в свой дом малознакомых людей.
Как говорится: «Домом жить — не разиня рот ходить».
ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ХРАНИТЬ ВЕЩИ В ХОЛЛАХ И ТАМБУРАХ
ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ хранить личные вещи (коляски, велосипеды, самокаты, автомобильные шины, предметы мебели, стройматериалы и др.) в ПРИКВАРТИРНОМ ТАМБУРЕ, на общем балконе, на пожарной лестнице, в подземном паркинге, — знайте, что, ВО-ПЕРВЫХ, это ЗАПРЕЩЕНО (так как по сути вы загораживаете пути эвакуации при возникновении ЧС, а также нарушаете противопожарные, технические и эксплуатационные требования, предъявляемых к зданиям и помещениям), ВО-ВТОРЫХ, приносит НЕУДОБСТВО соседям, В-ТРЕТЬИХ, за сохранность оставленных там материальных ценностей НИКТО НЕ ОТВЕЧАЕТ. Не стоит потом предъявлять претензии КОНСЬЕРЖКЕ или ОХРАННИКУ — они НЕ ОБЯЗАНЫ проверять ваш это велосипед или не ваш не будут, да и не реально это. ПОЛИЦИЯ тоже этой проблемой заморачиваться не станет.
Хорошо, если при служебном расследовании, КАМЕРЫ НАБЛЮДЕНИЯ помогут выявить личность правонарушителя. Но так бывает не часто, на них особо рассчитывать не стоит. ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ ведь тоже страхуются и ХИТРЯТ –
маскируются; отключают, закрывают или засвечивают камеры; выносят имущество по частям, прикрывая мусором или строительными отходами; перекрашивают и т. д. Случается и так, что камеры НЕ ПОЗВОЛЯЮТ ОПРЕДЕЛИТЬ личность преступника, НЕ ДАЮТ четкую картинку из-за старости, неправильной настройки или по иным объективным техническим причинам. В поэтажных холлах видеокамеры СТАВЯТ РЕДКО, да и в подземном паркинге камеры устанавливают в основном на въезде/выезде, а багажники авто НЕ ДОСМАТРИВАЮТСЯ. Более того, предъявляя претензии, вы фактически соглашаетесь с тем, что осознано НАРУШАЛИ ПРАВИЛА и ЗАКОНЫ РФ в плане хранения имущества в запрещенных для этого местах, а именно: ст. 34 Федерального Закона от 21.12.1994г. № 69-ФЗ
"О пожарной безопасности", пп. «ж» и «к» п. 16, пп. «б» п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п. 4.3.3 Свода правил СП 1.13130
«Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (Приказ МЧС России от 19.03.2020г. № 194). За нарушение данных правил виновнику грозит ШТАФ до 3 тысяч рублей в соответствии с ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. И это справедливо:
«Худу быть, кто не умеет домом жить».
Для хранения материальных ценностей, которые не умещаются в квартире, мы РЕКОМЕНДУЕМ предпринимать АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ — объединяться с другими собственниками для совместного выхода из ситуации, организовывать общественные КЛАДОВЫЕ, КОЛЯСОЧНЫЕ, СКЛАДСКИЕ комнаты в общедомовых помещениях, в подвалах и подземных паркингах, если таковые имеются.
ЗАЩИТА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
В целях недопущения угона транспортных средств и краж из автотранспорта, СОБЛЮДАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЕ ПРАВИЛА:
— По возможности, даже на непродолжительное время, оставляйте автомобили и мотоциклы НА ОХРАНЯЕМЫХ АВТОСТОЯНКАХ и паркингах.
— При оставлении транспортных средств на длительное время, используйте хорошо просматриваемые и ОСВЕЩЕННЫЕ УЧАСТКИ улиц и дорог, ОСНАЩЕННЫЕ камерами видеонаблюдения.
— ОБОРУДУЙТЕ свое транспортное средство ПРОТИВОУГОННЫМИ СИСТЕМАМИ, в т.ч. электронными системами и механическими устройствами блокирования рулевого колеса, коробки передач или педалей.
— ИСПОЛЬЗУЙТЕ СКРЫТОЕ НАВИГАЦИОННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, с возможностью передачи координат транспортного средства, в т.ч. сотовые телефоны, расположенные в потайных местах автомобиля.
— При выходе из автомобиля даже на короткое время, ЗАГЛУШИТЕ ДВИГАТЕЛЬ, НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ КЛЮЧИ зажигания и документы в машине.
— Покидая автомашину, ЗАБИРАЙТЕ с собой все ценное, НЕ ЗАБЫВАЙТЕ в салоне авто сумки, документы, аппаратуру, другие ценные вещи.
— НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ открытыми окна или двери, ВКЛЮЧАЙТЕ СИГНАЛИЗАЦИЮ, даже если вы выходите из машины ненадолго.
КРОМЕ ЭТОГО, чтобы не злить соседей и не нарываться на конфликты, неприятности и штрафы, НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МЫ РЕКОМЕНДУЕМ:
— Не оставляйте автомобили непосредственно ПОД ОКНАМИ и БАЛКОНАМИ жильцов.
— НЕ ЗАУЖАЙТЕ и НЕ БЛОКИРУЙТЕ проезжую часть, не занимайте более 1 машиноместа на 1 автомобиль. Не заезжайте на тротуары, газоны, бордюры.
— НЕ ПРОГРЕВАЙТЕ двигатель более 5 минут.
— НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЙТЕ чистку, помывку, ремонт автомобиля (кроме долива технологических жидкостей и масла, подкачки и замены колес).
— НЕ НАРУШАЙТЕ ТИШИНУ в ночное время (кроме экстренных случаев).
— ПЕРЕДВИГАЙТЕСЬ ПО ДВОРУ со скоростью НЕ БОЛЕЕ 20 км/час.
СОХРАННОСТЬ МОБИЛЬНЫХ ТЕЛЕФОНОВ
ОСОБО АКЦЕНТИРУЕМ ваше внимание на сохранности персональных МОБИЛЬНЫХ ТЕЛЕФОНОВ. На сегодня это самый популярный ОБЪЕКТ ПОСЯГАТЕЛЬСТВ. Мало того, что гаджеты дорого стоят в денежном выражении, зачастую они СОДЕРЖАТ важные и интимные СВЕДЕНИЯ о владельце, реквизиты банковских карт, видео и фото, иную ПЕРСОНАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ.
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОХРАННОСТИ «МОБИЛЬНИКОВ», СОБЛЮДАЙТЕ ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА:
— НЕ ДЕРЖИТЕ свои телефоны в наружных карманах.
— НЕ ДЕМОНСТРИРУЙТЕ дорогие гаджеты на публике.
— НЕ ПРИВЛЕКАЙТЕ излишнее внимание к своему телефону, переведите его в режим вибросигнала.
— НЕ ДАВАЙТЕ свой телефон в руки незнакомым людям. На просьбу срочно позвонить с вашего мобильника, отвечайте отказом, мотивируя тем, что на счете мало денег или сел аккумулятор.
— НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ телефон для хранения важной персональной информации, почаще переносите на иные носители или уничтожайте не используемые и личные файлы, которые при попадании посторонним лицам могут причинить вам вред.
— ПРИМЕНЯЙТЕ блокировку устройства с помощью пароля, пин-кода или отпечатка пальца.
— ПРИ КРАЖЕ телефона, ищите с помощью IMEI (International Mobile Equipment Identity) - уникального номера, который позволяет идентифицировать ваш аппарат. Узнать его можно если набрать на телефоне комбинацию цифр и символов: *#06#, на экране высветится IMEI вашего телефона. В дальнейшем, именно по нему, сотовый оператор сможет отследить появление телефона в сети и его местоположение.
— НЕ ПРИОБРЕТАЙТЕ телефон без документов в ломбардах, на рынках и просто с рук у незнакомых людей. Скорее всего, он окажется краденым, вы останетесь без денег и без телефона.
И вновь вспоминаем народный фольклор:
«Что Бог даёт, - бери; а свое сам береги!».
* И НА ПОСЛЕДОК... ЕСЛИ ВЫ стали СВИДЕТЕЛЯМИ ПРЕСТУПЛЕНИЯ или вам показалось подозрительным поведение отдельных лиц (например, пытающихся проникнуть в квартиру через балкон, или долго открывающих входную дверь, выносящих из квартиры какое-то имущество), а также, если ВЫ сами СТАЛИ ЖЕРТВОЙ ПРЕСТУПНОГО ПОСЯГАТЕЛЬСТВА, не пытайтесь разобраться самостоятельно, сразу же звоните В ПОЛИЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ «112». Помните, чем быстрее поступит СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ, тем больше шансов вернуть похищенное имущество
"по горячим следам"!
ДОВЕРЬТЕ ОХРАНУ СВОЕГО ДОМА ЧОП ТАГГЕРД
Самостоятельно справиться с наведением ПОРЯДКА и обеспечением БЕЗОПАСНОСТИ на территории многоквартирного дома может не каждое СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Ведь для этого нужно понимание, ОПЫТ, знания, СИЛЫ и СРЕДСТВА. Просто установить забор и систему контроля доступа НЕ ДОСТАТОЧНО. Кто-то должен КОНТРОЛИРОВАТЬ ситуацию, НАБЛЮДАТЬ за тем, чтобы на объект не проникали посторонние лица и автотранспорт, УПРАВЛЯТЬ доступом, СЛЕДИТЬ за работой оборудования, ПРИНИМАТЬ МЕРЫ в нештатных и чрезвычайных ситуациях. Это НАПРЯЖЕННАЯ и ОТВЕТСТВЕННАЯ работа, которую можно доверить не каждому.
Логичнее всего охрану объекта возложить на ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОМПАНИЮ — частную охранную организацию (ЧОП), но и здесь есть НЮАНСЫ. Не все специалисты охранного бизнеса понимают ОТЛИЧИЕ ФОРМ ОРГАНИЗАЦИИ ОХРАНЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА от любого другого объекта. Но ведь разница есть и существенная. СПЕЦИФИКА охранны жилых домов и коттеджных поселков должна предусматривать не только серьезные защитные мероприятия, но и непременные СЕРВИСЫ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
предупредительность, заботу, вежливость, лояльность, доступность, внимательность и готовность соответствовать потребностям жильцов.
ГРУППА КОМПАНИЙ «ТАГГЕРД» имеет богатый опыт в организации охраны не только стандартных многоквартирных домов, но и ВИП-КОМПЛЕКСОВ. Наш коллектив выполняет
ОХРАННЫЕ УСЛУГИ В МОСКВЕ и Подмосковье С 1993 ГОДА. Мы готовы выполнить любую порученную работу с максимальной ответственностью.
КОМПЛЕКС МЕР БЕЗОПАСНОСТИ, эффективный для конкретного МКД, разрабатывается специалистами ЧОП после изучения особенностей объекта и аудита действующей системы охраны. На основании полученных данных проводится АНАЛИЗ защищенности объекта, ВЫЯВЛЯЮТСЯ уязвимые места и угрозы, РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ план мероприятий, ПРОСЧИТЫВАЕТСЯ набор технических средств, КОЛИЧЕСТВО охранников, НАЗНАЧАЮТСЯ ответственные лица, РАСЧИТЫВАЕТСЯ стоимость услуг.
СТОИМОСТЬ ОХРАНЫ "ТАГГЕРД" поддерживается В СРЕДНЕМ ценовом сегменте, вполне доступном даже для жилых домов «эконом-класса», при гарантии высокого качества услуг. Нашими Заказчиками являются все, кому нужна НЕДОРОГАЯ. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОХРАНА, учитывающая все ваши пожелания и требования.
ПОПРОБУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ЗАЩИТИТЕ СЕБЯ И И СВОЁ ИМУЩЕСТВО!
ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 105-50-30
ГК "ТАГГЕРД" — ГАРАНТИЯ ВАШЕЙ НАДЁЖНОЙ ЗАЩИТЫ И БЕЗОПАСНОСТИ!
КАЖДЫЙ ЧЕЛОВЕК хочет чувствовать себя в своем доме в ПОЛНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Между тем, БЕСПЕЧНО жить в сегодняшнем мире, полном опасностей и угроз, ничего не предпринимая для обеспечения защиты себя, своих близких, своего имущества, — слишком БЕЗОТВЕТСТВЕННАЯ и легкомысленная позиция. Допускать, что неприятности могут произойти с кем-то другим, но только не с вами – значит подвергать себя серьезной ОПАСНОСТИ, к которой вы ни морально ни физически НЕ ГОТОВЫ. А ведь не зря в народе говорят, что «Бог-то бог, да и сам не будь плох».
Мы считаем, что СОБСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО каждый владелец должен оберегать прежде всего САМ. Разумная бережливость, предусмотрительность и расчет – вот «три кита», на которые должен опираться ЗАБОТЛИВЫЙ ХОЗЯИН. Эта же точка зрения исходит из смысла российского гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ), согласно которому БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ, страхования и обеспечения сохранности личного имущества несет его ВЛАДЕЛЕЦ. При этом бремя содержания НЕ ЯВЛЯЕТСЯ для собственника юридической ОБЯЗАННОСТЬЮ. Скорее всего это внутреннее, присущее всякому рачительному ХОЗЯИНУ, естественное стремление использовать вещь как можно дольше. Исключением, впрочем, являются некоторые НОРМЫ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА, в которых предусматриваются НЕГАТИВНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ, например, за бесхозяйственное содержание культурных ценностей и жилых помещений, за вредное воздействие вещи на имущественную сферу другого лица, а также ответственность собственника за вред, причиненный вещью, в частности в связи с отказом собственника от права собственности до приобретения права на имущество другим лицом или гибели имущества (см. статьи 236, 240, 293, 304, 1064 ГК РФ). НЕ СТОИТ ПОЛАГАТЬСЯ и на то, что если вы создадите ТСЖ, ТСН или спрячетесь «под крышу» управляющей компании (УК), так все проблемы безопасности сами собой разрешатся. Как перефразировали одну старую пословицу наши современники: «Хозяин добр - и дом хорош. Хозяин худ - и в доме ТСЖ». 
В ПРОЦЕССЕ наведения порядка на общедомовой территории, принятия превентивных мер для предотвращения краж имущества и профилактики преступлений, необходимо АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ ВСЕХ жильцов многоквартирного дома. 
— ОБЕСПЕЧЬТЕ важные помещения системами охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и автоматизированными системами пожаротушения (АПС).
— ЗАКРЫВАЙТЕ свои помещения на ключ, даже если вы даже вышли на одну минуту.
— НЕ СКЛАДИРУЙТЕ личное имущество во дворах, в подъездах, на лестничных клетках, в холлах и других открытых для доступа местах общего пользования.
Хорошо, если при служебном расследовании, КАМЕРЫ НАБЛЮДЕНИЯ помогут выявить личность правонарушителя. Но так бывает не часто, на них особо рассчитывать не стоит. ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ ведь тоже страхуются и ХИТРЯТ – маскируются; отключают, закрывают или засвечивают камеры; выносят имущество по частям, прикрывая мусором или строительными отходами; перекрашивают и т. д. Случается и так, что камеры НЕ ПОЗВОЛЯЮТ ОПРЕДЕЛИТЬ личность преступника, НЕ ДАЮТ четкую картинку из-за старости, неправильной настройки или по иным объективным техническим причинам. В поэтажных холлах видеокамеры СТАВЯТ РЕДКО, да и в подземном паркинге камеры устанавливают в основном на въезде/выезде, а багажники авто НЕ ДОСМАТРИВАЮТСЯ. Более того, предъявляя претензии, вы фактически соглашаетесь с тем, что осознано НАРУШАЛИ ПРАВИЛА и ЗАКОНЫ РФ в плане хранения имущества в запрещенных для этого местах, а именно: ст. 34 Федерального Закона от 21.12.1994г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности", пп. «ж» и «к» п. 16, пп. «б» п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п. 4.3.3 Свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (Приказ МЧС России от 19.03.2020г. № 194). За нарушение данных правил виновнику грозит ШТАФ до 3 тысяч рублей в соответствии с ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. И это справедливо: «Худу быть, кто не умеет домом жить».
— По возможности, даже на непродолжительное время, оставляйте автомобили и мотоциклы НА ОХРАНЯЕМЫХ АВТОСТОЯНКАХ и паркингах.
ОСОБО АКЦЕНТИРУЕМ ваше внимание на сохранности персональных МОБИЛЬНЫХ ТЕЛЕФОНОВ. На сегодня это самый популярный ОБЪЕКТ ПОСЯГАТЕЛЬСТВ. Мало того, что гаджеты дорого стоят в денежном выражении, зачастую они СОДЕРЖАТ важные и интимные СВЕДЕНИЯ о владельце, реквизиты банковских карт, видео и фото, иную ПЕРСОНАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ.
* И НА ПОСЛЕДОК... ЕСЛИ ВЫ стали СВИДЕТЕЛЯМИ ПРЕСТУПЛЕНИЯ или вам показалось подозрительным поведение отдельных лиц (например, пытающихся проникнуть в квартиру через балкон, или долго открывающих входную дверь, выносящих из квартиры какое-то имущество), а также, если ВЫ сами СТАЛИ ЖЕРТВОЙ ПРЕСТУПНОГО ПОСЯГАТЕЛЬСТВА, не пытайтесь разобраться самостоятельно, сразу же звоните В ПОЛИЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ «112». Помните, чем быстрее поступит СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ, тем больше шансов вернуть похищенное имущество "по горячим следам"!
Логичнее всего охрану объекта возложить на ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОМПАНИЮ — частную охранную организацию (ЧОП), но и здесь есть НЮАНСЫ. Не все специалисты охранного бизнеса понимают ОТЛИЧИЕ ФОРМ ОРГАНИЗАЦИИ ОХРАНЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА от любого другого объекта. Но ведь разница есть и существенная. СПЕЦИФИКА охранны жилых домов и коттеджных поселков должна предусматривать не только серьезные защитные мероприятия, но и непременные СЕРВИСЫ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ: предупредительность, заботу, вежливость, лояльность, доступность, внимательность и готовность соответствовать потребностям жильцов.